A・I様

築年数が経ったアパートを一棟所有していたのですが、空室率が上がり始め、修繕の見積もりも高額になってきたことから、今後の収支見通しを冷静に分析した結果、早めに手放す方が賢明だろうと判断しました。

収益物件の売却は居住用の不動産とは異なる点が多いため、そのあたりに精通している会社に頼みたいと考えていました。
さくら屋さんが賃貸管理業務も手がけていることを知り、収益物件オーナーの事情にも明るいだろうと思い相談しました。
実際、担当の方は物件の収支状況や入居者の状態を踏まえた上で、どのような買い手層にアプローチするのが効率的かを具体的に提案してくださいました。

査定に関しても、単純な土地建物の積算評価だけでなく、収益還元法による評価も併せて出してくださったので、オーナーとしてはとても納得感のある内容でした。
売却にあたっては入居中のお客様への影響が気がかりでしたが、その点も丁寧に配慮しながら進めてくださいました。
最終的に、物件運営を引き継いでくださる買主が見つかり、入居者に迷惑をかけることなく取引を完了できました。
損切りに近い判断ではありましたが、ずるずると持ち続けて傷口を広げるよりは良い選択だったと確信しています。
さくら屋さんには的確なアドバイスをいただき感謝しています。