- 足利市の不動産売却｜株式会社さくら屋
- 更新情報一覧
更新情報一覧
| 2026-11-05 |
売却した年の固定資産税は誰が払うのか。日割り精算と起算日の考... ※イメージ 家や土地を売るとき、売買代金とは別に「固定資産税の精算」というやり取りが行われることがあります。 初めて売却する方にとっては、あまりなじみのない言葉かもしれません。 年の途中で売却し... |
|---|---|
| 2026-10-29 |
売却を依頼するときの媒介契約、三つの違い。一般・専任・専属専... ※イメージ 不動産会社に売却を依頼するときには、「媒介契約」という契約を結びます。 この媒介契約には三つの種類があり、どれを選ぶかで売却の進め方が変わります。 名前が似ていて違いがわかりにくいも... |
| 2026-10-26 |
査定価格はどう決まるのか。三つの考え方から見る、家の値段の根... ※イメージ 家や土地の売却を考えたとき、最初の一歩になるのが「査定」です。 ところが、査定価格がどのように決まっているのかは、意外と知られていません。 査定の考え方を知っておくと、示された金額の... |
| 2026-10-22 |
家を売ったあとに残る責任とは。契約不適合責任と売主の備えを整... ※イメージ 家を売ったあと、引き渡しが終わればそれで全部終わり、と考えていませんか。 実は売主には、売ったあとにも一定の責任が残ることがあります。それが「契約不適合責任」です。 聞き慣れない言葉... |
| 2026-10-19 |
住宅ローンが残っている家は売れるのか。抵当権と残高の確認から... ※イメージ 家を売ろうと考えたとき、「まだ住宅ローンが残っているけれど、売れるのだろうか」と気になる方は少なくありません。 結論から言えば、ローンの返済中でも家を売ることはできます。 ただし、売... |
| 2026-10-08 |
家を売ると決めてから引き渡しまで。売却の流れと、かかる期間を... 売却は、いくつかの段階を踏んで進む 不動産の売却は、思い立ってすぐに完了するものではありません。 査定を受け、売り出し、買い手を見つけ、契約を結び、引き渡すという複数の段階を順番に進めていきます。 ... |
| 2026-10-01 |
家を売ると決めてから引き渡しまで。売却の流れと期間の目安を整... 売却は「一日で終わる作業」ではない 家を売ると決めても、翌日にお金が入ってくるわけではありません。 不動産の売却には、いくつかの段階があり、それぞれに時間がかかります。 全体の目安としては、準備を... |
| 2026-09-24 |
住み替えは「売る」と「買う」、どちらを先にするか。売り先行と... 住み替えでつまずきやすいのは「順番」の問題 今の家を手放して新しい住まいに移る住み替えでは、「売却」と「購入」という2つの大きな取引が同時に動きます。 このとき多くの方が悩むのが、どちらを先に進める... |
| 2026-09-21 |
査定額は、どうやって決まるのか。机上査定と訪問査定の違いを整... そもそも「査定」とは何を出す作業なのか 不動産の査定とは、その物件が「いくらくらいで売れそうか」という見込み額を、不動産会社が予想することを指します。 近い条件の物件が実際にいくらで取引されたかを参... |
| 2026-09-03 |
※イメージ「うちの家は、いくらくらいで売れるだろう」。売却を考え始めると、まず知りたくなるのが査定額です。ただ、ひとくちに不動産といっても、戸建てとマンションでは、査定で重く見られる点が違います。同じ... |
| 2026-08-31 |
※イメージいざ家や土地を売ろうと準備を始めたとき、「あの権利証が見当たらない」という場面は珍しくありません。引き出しや金庫を探しても出てこない。相続した家で、そもそもどこにあるのかわからない。結論から... |
| 2026-08-27 |
内覧の印象で、売却は変わる。家を見せる前に整えておきたいこと... ※イメージ家を売り出すと、購入を検討する方が実際に部屋を見に来る「内覧」があります。物件の第一印象が決まる大切な場面で、内覧の印象が売却の進み方を左右することもあります。足利市の不動産会社さくら屋が、... |
| 2026-08-24 |
机上査定と訪問査定、何が違うのか。売却前に知っておきたい二つ... ※イメージ「うちの家は、いくらくらいで売れるのだろう」。売却を考え始めたとき、多くの方が最初に知りたくなるのが、その値段の目安です。その目安を出すのが「査定」ですが、査定には大きく分けて机上査定と訪問... |
| 2026-08-20 |
空き家になった実家を売るなら。相続した空き家の3,000万円... ※イメージ 親が住んでいた家を相続したものの、誰も住まずに空き家になっている。そのまま持ち続けるべきか、売るべきか迷う方は少なくありません。実は、相続した空き家を売るときには、税金を大きく軽くできる特... |
| 2026-08-13 |
土地を売る前に、境界ははっきりしているか。確定測量の中身を整... ※イメージ 土地や一戸建てを売るとき、意外と見落とされがちなのが「土地の境界」です。どこからどこまでが自分の土地なのかがはっきりしていないと、売買の話が進みにくくなることがあります。足利市の不動産会社... |
| 2026-08-10 |
家を売って利益が出たら税金は。譲渡所得と3,000万円控除を... ※イメージ 家を売って利益が出ると、その利益に税金がかかります。ただし、住んでいたマイホームを売る場合には、税金を大きく軽くする特例が用意されています。「利益が出たら必ず高い税金がかかる」と身構える前... |
| 2026-08-06 |
※イメージ 家を売ろうと決めたとき、多くの方が最初に迷うのが「いくらで売り出すか」という価格の設定です。査定額をそのまま売り出し価格にすればよいと思われがちですが、実はこの二つは同じものではありません... |
| 2026-08-03 |
※イメージ 土地を売ろうと考えたとき、あるいは相続した土地を調べようとしたとき、「同じ土地なのに、資料によって書いてある金額が違う」と戸惑う方は少なくありません。これは間違いではなく、土地には目的ごと... |
| 2026-07-30 |
使っていない家、持ち続ける負担は。維持と売却を落ち着いて考え... ※イメージ 親から受け継いだ家や、住み替えで空いたままの家を、そのままにしている方は少なくありません。すぐに決めなくてもよいことではありますが、使っていない家を持ち続けると、目に見えにくい負担が静かに... |
| 2026-07-27 |
家を売るとき結ぶ「媒介契約」。一般・専任・専属専任の違いと選... ※イメージ 家を売ろうと決めて不動産会社に相談すると、査定のあとに「媒介契約」を結ぶことになります。この媒介契約には三つの種類があり、どれを選ぶかで売却の進め方が少しずつ変わってきます。名前が似ていて... |
