- 足利市の不動産売却｜株式会社さくら屋
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売却した年の固定資産税は誰が払うのか。日割り精算と起算日の考え方を整理する
※イメージ 家や土地を売るとき、売買代金とは別に「固定資産税の精算」というやり取りが行われることがあります。 初めて売却する方にとっては、あまりなじみのない言葉かもしれません。 年の途中で売却した場合、その年の固定...
2026-11-05
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売却を依頼するときの媒介契約、三つの違い。一般・専任・専属専任を整理する
※イメージ 不動産会社に売却を依頼するときには、「媒介契約」という契約を結びます。 この媒介契約には三つの種類があり、どれを選ぶかで売却の進め方が変わります。 名前が似ていて違いがわかりにくいものですが、ポイントを...
2026-10-29
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査定価格はどう決まるのか。三つの考え方から見る、家の値段の根拠
※イメージ 家や土地の売却を考えたとき、最初の一歩になるのが「査定」です。 ところが、査定価格がどのように決まっているのかは、意外と知られていません。 査定の考え方を知っておくと、示された金額の意味を落ち着いて受け...
2026-10-26
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家を売ったあとに残る責任とは。契約不適合責任と売主の備えを整理する
※イメージ 家を売ったあと、引き渡しが終わればそれで全部終わり、と考えていませんか。 実は売主には、売ったあとにも一定の責任が残ることがあります。それが「契約不適合責任」です。 聞き慣れない言葉ですが、売却前に知っ...
2026-10-22
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